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第1章：中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展綜述 15
 1.1 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)相關(guān)概述 15
 1.1.1 資產(chǎn)評(píng)估的定義 15
 1.1.2 資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值 15
 1.1.3 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 16
 1.1.4 資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)來(lái)源渠道 17
 1.2 國(guó)內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則與國(guó)際準(zhǔn)則的差異 17
 1.2.1 適用范圍及效力差異 17
 1.2.2 制定原則差異 17
 1.2.3 準(zhǔn)則內(nèi)容差異 18
 1.2.4 準(zhǔn)則項(xiàng)目差異 18
 1.3 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展有利的外部因素 20
 1.3.1 國(guó)家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的重視 20
 1.3.2 法律對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的支持 20
 1.3.3 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)相關(guān)準(zhǔn)則變化 21
 1.3.4 經(jīng)濟(jì)全球化給行業(yè)帶來(lái)契機(jī) 22
 1.4 企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估方法分析 22
 1.4.1 企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估主要方法 22
（1）資產(chǎn)重置成本凈價(jià)法 22
（2）資產(chǎn)收益現(xiàn)值法 23
（3）資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)法 23
（4）資產(chǎn)清算價(jià)格法 24
 1.4.2 企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估方法缺陷 25
 1.4.3 企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估方法改進(jìn) 26
 1.5 資產(chǎn)評(píng)估關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展分析 27
 1.5.1 會(huì)計(jì)師事務(wù)所發(fā)展分析 27
（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所發(fā)展對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的沖擊 28
 1.5.2 稅務(wù)師事務(wù)所發(fā)展分析 29
（1）稅務(wù)師事務(wù)所發(fā)展現(xiàn)狀分析 29
（2）稅務(wù)師事務(wù)所發(fā)展對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的沖擊 30
 1.5.3 律師事務(wù)所發(fā)展分析 30
（1）律師事務(wù)所發(fā)展現(xiàn)狀分析 30
（2）律師事務(wù)所發(fā)展對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的沖擊 31
 1）中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析 32
 1.6 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)政策環(huán)境分析 32
 1.6.1 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管環(huán)境 32
 1.6.2 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)法律法規(guī) 32
 1.6.3 資產(chǎn)評(píng)估細(xì)分行業(yè)評(píng)估準(zhǔn)則 33
 1.7 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 34
 1.7.1 國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 34
 1.7.2 國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 37
（1）國(guó)內(nèi)GDP增長(zhǎng)分析 37
（2）工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析 38
（3）工業(yè)生產(chǎn)價(jià)格分析 40
（4）固定資產(chǎn)投資情況 42
（5）社會(huì)消費(fèi)品零售總額 43
（6）進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng) 44
（7）制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù) 46
（8）非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù) 47
 1.7.3 國(guó)內(nèi)物價(jià)指數(shù)走勢(shì)預(yù)測(cè) 49
 1.7.4 國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)前景預(yù)測(cè) 50
 1.8 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析 52
 1.8.1 機(jī)電設(shè)備評(píng)估方法 52
 1.8.2 房地產(chǎn)評(píng)估方法 53
 1.8.3 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法 55
 1.8.4 金融 資產(chǎn)評(píng)估方法 57
 1.9 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 59
 1.9.1 裝備制造行業(yè)發(fā)展政策與規(guī)劃 59
 1.9.2 能源行業(yè)發(fā)展政策與規(guī)劃 60
 1.9.3 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展政策與規(guī)劃 61
 1.9.4 其他戰(zhàn)略新興行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 62
（1）中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展全景分析 63
 1.10 資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)供需分析 63
 1.10.1 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場(chǎng)需求分析 63
（1）企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)分析 63
（2）企業(yè)兼并與重組市場(chǎng)分析 63
（3）中外合資合作市場(chǎng)分析 64
（4）企業(yè)破產(chǎn)清算市場(chǎng)分析 64
（5）資產(chǎn)抵押與擔(dān)保市場(chǎng)分析 65
（6）企業(yè)資產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析 65
（7）企業(yè)債務(wù)重組市場(chǎng)分析 66
 1.10.2 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)分析 66
（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量規(guī)模分析 66
（2）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收入規(guī)模分析 66
（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收入結(jié)構(gòu)分析 68
（4）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)從業(yè)人員規(guī)模 68
 1.11 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)影響因素 69
 1.11.1 現(xiàn)存競(jìng)爭(zhēng)者影響力分析 69
 1.11.2 業(yè)務(wù)提供方議價(jià)因素分析 71
 1.11.3 潛在進(jìn)入者影響因素分析 71
 1.12 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 71
 1.12.1 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 71
（1）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場(chǎng)集中度 71
（2）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)產(chǎn)品差異化 73
（3）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的進(jìn)入壁壘 73
 1.12.2 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)內(nèi)容分析 74
（1）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)行為 74
（2）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告競(jìng)爭(zhēng)行為分析 74
 1.12.3 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場(chǎng)績(jī)效分析 75
（1）資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)水平分析 75
（2）資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)范圍分析 75
（3）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告質(zhì)量分析 75
 1.13 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)人力資源狀況分析 76
 1.13.1 人力資源與行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的關(guān)系 76
 1.13.2 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)院校分布 76
 1.13.3 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)從業(yè)質(zhì)量 78
 1.13.4 核心人力資源建設(shè)措施 79
（1）中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場(chǎng)分析 81
 1.14 機(jī)電設(shè)備評(píng)估市場(chǎng)分析 81
 1.14.1 機(jī)電設(shè)備制造業(yè)景氣度分析 81
 1.14.2 機(jī)電設(shè)備價(jià)格指數(shù)分析 81
 1.14.3 機(jī)電設(shè)備細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展分析 82
（1）通用設(shè)備市場(chǎng)狀況分析 82
（2）專用設(shè)備市場(chǎng)狀況分析 83
（3）電氣設(shè)備市場(chǎng)狀況分析 84
（4）電子設(shè)備市場(chǎng)狀況分析 85
 1.14.4 機(jī)電設(shè)備評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)分析 85
（1）評(píng)估范圍的確定 86
（2）評(píng)估方法的選用 86
（3）資產(chǎn)價(jià)值的構(gòu)成 86
（4）法律權(quán)屬的風(fēng)險(xiǎn) 87
（5）報(bào)告披露的風(fēng)險(xiǎn) 87
 1.15 房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)分析 88
 1.15.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度分析 88
 1.15.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模 89
（1）全國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模 89
（2）全國(guó)房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模 90
（3）全國(guó)商品房銷售規(guī)模 92
 1.15.3 房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格分析 93
（1）重點(diǎn)城市地價(jià)水平分析 93
（2）大中城市住宅價(jià)格分析 94
 1.15.4 建筑材料價(jià)格分析 95
 1.15.5 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí) 96
 1.15.6 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)分析 97
　　土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估 99
　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估 101
　　房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估 102
　　房屋征收評(píng)估 104
　　房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)服務(wù) 106
　　房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià) 107
　　其他目的房地產(chǎn)估價(jià) 109
 1.15.7 房地產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)分析 111
（1）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 111
（2）政策風(fēng)險(xiǎn) 111
（3）執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 111
（4）固有風(fēng)險(xiǎn) 112
（5）行業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 112
 1.15.8 房地產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)防范建議 112
 1.16 資源資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)分析 113
 1.16.1 資源型產(chǎn)業(yè)涵蓋領(lǐng)域簡(jiǎn)述 113
 1.16.2 資源型行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 113
 1.16.3 資源型行業(yè)產(chǎn)品價(jià)格分析 114
 1.16.4 資源型行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)分析 115
（1）森林資源資產(chǎn)評(píng)估 115
（2）礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估 116
 1.16.5 資源型行業(yè)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)分析 116
（1）影響資源型行業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的因素 116
（2）資源型行業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)防范 117
 1.17 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)分析 118
 1.17.1 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估涵蓋領(lǐng)域 118
 1.17.2 無(wú)形資產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析 118
（1）文化資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)分析 118
（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)評(píng)估市場(chǎng) 119
（3）商譽(yù)資產(chǎn)評(píng)估分析 119
 1.17.3 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)分析 120
 1.17.4 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)防范建議 121
 1.18 企業(yè)價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)分析 122
 1.18.1 企業(yè)并購(gòu)重組市場(chǎng)規(guī)模分析 122
 1.18.2 企業(yè)上市價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)分析 123
（1）主板上市企業(yè)評(píng)估市場(chǎng)分析 123
（2）創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)評(píng)估市場(chǎng)分析 124
（3）中小板上市企業(yè)評(píng)估市場(chǎng)分析 130
 1.18.3 其他企業(yè)價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)分析 131
 1.18.4 企業(yè)價(jià)值評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)分析 132
 1.18.5 企業(yè)價(jià)值評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制 133
 1.19 金融 資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)分析 134
 1.19.1 金融 資產(chǎn)評(píng)估涵蓋領(lǐng)域 134
 1.19.2 金融 資產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析 134
（1）金融不良資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng) 134
（2）證券期貨資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng) 135
 1.19.3 金融 資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)分析 137
 1.20 其他資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)分析 138
 1.20.1 長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)分析 138
 1.20.2 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)分析 138
（1）中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)重點(diǎn)省市競(jìng)爭(zhēng)分析 140
 1.21 各省市資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)央企選聘情況分析 140
 1.21.1 各省市央企選聘資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選情況 140
 1.21.2 第一批報(bào)備評(píng)估機(jī)構(gòu)庫(kù)的中央企業(yè)名單 141
 1.22 部分省市資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 142
 1.22.1 北京市資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 142
（1）北京市資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 142
（2）北京市資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資源分析 143
（3）北京市資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 145
 1）北京市資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入規(guī)模 145
 2）北京市資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員規(guī)模 145
 3）北京市資產(chǎn)評(píng)估細(xì)分市場(chǎng)分析 145
（4）北京市資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)分析 146
（5）北京市資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展前景 147
 1.22.2 上海市資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 147
（1）上海市資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 147
（2）上海市資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資源分析 148
（3）上海市資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 149
 1）上海市資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入規(guī)模 149
 2）上海市資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員規(guī)模 149
 3）上海市資產(chǎn)評(píng)估細(xì)分市場(chǎng)分析 150
（4）上海市資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)分析 150
（5）上海市資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展前景 151
 1.22.3 廣東省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 151
（1）廣東省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 151
（2）廣東省資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資源分析 152
（3）廣東省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 154
 1）廣東省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入規(guī)模 154
 2）廣東省資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員規(guī)模 155
 3）廣東省資產(chǎn)評(píng)估細(xì)分市場(chǎng)分析 155
（4）廣東省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)分析 156
（5）廣東省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展前景 157
 1.22.4 江蘇省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 158
（1）江蘇省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 158
（2）江蘇省資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資源分析 159
（3）江蘇省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 160
 1）江蘇省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入規(guī)模 160
 2）江蘇省資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員規(guī)模 160
 3）江蘇省資產(chǎn)評(píng)估細(xì)分市場(chǎng)分析 160
（4）江蘇省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)分析 160
（5）江蘇省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展前景 160
 1.22.5 浙江省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 161
（1）浙江省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 161
（2）浙江省資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資源分析 162
（3）浙江省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 162
 1）浙江省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入規(guī)模 162
 2）浙江省資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員規(guī)模 163
 3）浙江省資產(chǎn)評(píng)估細(xì)分市場(chǎng)分析 163
（4）浙江省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)分析 163
（5）浙江省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展前景 163
 1.22.6 福建省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 163
（1）福建省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 163
（2）福建省資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資源分析 164
（3）福建省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 165
 1）福建省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入規(guī)模 165
 2）福建省資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員規(guī)模 166
 3）福建省資產(chǎn)評(píng)估細(xì)分市場(chǎng)分析 167
（4）福建省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)分析 167
（5）福建省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展前景 169
 1.22.7 山東省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 169
（1）山東省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 169
（2）山東省資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資源分析 170
（3）山東省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 171
 1）山東省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入規(guī)模 171
 2）山東省資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員規(guī)模 171
 3）山東省資產(chǎn)評(píng)估細(xì)分市場(chǎng)分析 171
（4）山東省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)分析 171
（5）山東省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展前景 172
 1.22.8 遼寧省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 172
（1）遼寧省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 173
（2）遼寧省資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資源分析 174
（3）遼寧省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 175
 1）遼寧省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入規(guī)模 175
 2）遼寧省資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員規(guī)模 175
 3）遼寧省資產(chǎn)評(píng)估細(xì)分市場(chǎng)分析 175
（4）遼寧省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)分析 175
（5）遼寧省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展前景 176
 1.23 其他省市資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 176
 1.23.1 黑龍江省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展分析 176
 1.23.2 新疆資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展分析 178
 1.23.3 河南省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展分析 180
 1.23.4 廣西省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展分析 181
 1.23.5 山西省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展分析 183
（1）中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 186
 1.24 資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)狀況分析 186
 1.25 資產(chǎn)評(píng)估綜合企業(yè)個(gè)案經(jīng)營(yíng)分析 187
 1.25.1 中企華資產(chǎn)評(píng)估公司經(jīng)營(yíng)分析 187
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 187
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 187
（3）企業(yè)執(zhí)業(yè)資質(zhì)分析 188
（4）企業(yè)營(yíng)收狀況分析 188
（5）企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析 189
（6）企業(yè)客戶資源分析 189
（7）企業(yè)評(píng)估項(xiàng)目分析 190
（8）企業(yè)組織架構(gòu)分析 191
（9）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 192
（10）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析 193
（11）企業(yè)最新項(xiàng)目發(fā)展動(dòng)向 193
 1.25.2 中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)分析 194
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 194
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 194
（3）企業(yè)執(zhí)業(yè)資質(zhì)分析 197
（4）企業(yè)營(yíng)收狀況分析 197
（5）企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析 197
（6）企業(yè)客戶資源分析 198
（7）企業(yè)評(píng)估項(xiàng)目分析 198
（8）企業(yè)組織架構(gòu)分析 199
（9）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 199
（10）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析 199
（11）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 200
……另有8家企業(yè)分析。
1.26 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)個(gè)案經(jīng)營(yíng)分析 238
 1.26.1 深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)分析 238
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 239
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 239
（3）企業(yè)營(yíng)收狀況分析 239
（4）企業(yè)評(píng)估項(xiàng)目分析 239
（5）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 240
（6）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析 240
（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 241
 1.26.2 北京仁達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)分析 241
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 241
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 241
（3）企業(yè)營(yíng)收狀況分析 241
（4）企業(yè)評(píng)估項(xiàng)目分析 242
（5）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 242
（6）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析 242
（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 243
……另有8家企業(yè)分析。
1.27 證券期貨資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)個(gè)案經(jīng)營(yíng)分析 267
 1.27.1 安徽國(guó)信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)分析 267
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 267
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 268
（3）企業(yè)營(yíng)收狀況分析 269
（4）企業(yè)評(píng)估項(xiàng)目分析 269
（5）企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析 269
（6）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 270
（7）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析 270
（8）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 271
 1.27.2 北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)分析 271
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 271
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 272
（3）企業(yè)營(yíng)收狀況分析 272
（4）企業(yè)評(píng)估項(xiàng)目分析 272
（5）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 272
（6）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析 272
……另有10家企業(yè)分析。
2）中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與前景預(yù)測(cè) 302
 1.28 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)存在的問(wèn)題分析 302
 1.28.1 執(zhí)業(yè)規(guī)范與質(zhì)量問(wèn)題 302
 1.28.2 評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任范圍問(wèn)題 302
 1.28.3 評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理規(guī)范問(wèn)題 302
 1.29 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)細(xì)化分析 303
 1.29.1 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 303
 1.29.2 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn) 303
 1.29.3 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn) 303
 1.29.4 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)操作風(fēng)險(xiǎn) 303
 1.29.5 政府行政管理風(fēng)險(xiǎn)分析 303
 1.29.6 機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理風(fēng)險(xiǎn)分析 304
 1.30 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)影響因素及管理對(duì)策 304
 1.30.1 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)影響因素 304
 1.30.2 資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控管理對(duì)策 305
 1.31 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)信息化發(fā)展分析 307
 1.31.1 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)信息化建設(shè)框架 307
 1.31.2 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)信息化建設(shè)現(xiàn)狀 308
 1.31.3 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)信息化建設(shè)建議 308
 1.31.4 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)信息化資金投入預(yù)測(cè) 309
 1.32 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)軟實(shí)力提升建議 310
 1.32.1 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)企業(yè)文化建設(shè) 310
 1.32.2 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)制創(chuàng)新建議 311
 1.32.3 企業(yè)文化與機(jī)制創(chuàng)新應(yīng)注意的問(wèn)題 312
 1.33 小型資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展路徑分析 312
 1.33.1 小型資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀分析 312
 1.33.2 小型資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)比較優(yōu)勢(shì) 313
 1.33.3 小型資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)面臨困境 313
 1.33.4 小型資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)路徑選擇 314
 1.34 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與前景分析 316
 1.34.1 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)分析 316
（1）“十四五”規(guī)劃行業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì) 316
（2）境外國(guó)有產(chǎn)權(quán)評(píng)估發(fā)展機(jī)會(huì) 317
（3）資本市場(chǎng)及金融創(chuàng)新發(fā)展機(jī)會(huì) 317
 1.34.2 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 318
（1）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)專業(yè)化發(fā)展趨勢(shì) 318
（2）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)集團(tuán)化發(fā)展趨勢(shì) 318
（3）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)國(guó)際化發(fā)展趨勢(shì) 319
 1.34.3 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展前景分析 319
（1）資產(chǎn)評(píng)估細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展前景 319
（2）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)模預(yù)測(cè) 321
圖表目錄
圖表1：資產(chǎn)評(píng)估的主要價(jià)值 15
圖表1：差額定率累進(jìn)收費(fèi)表(單位：萬(wàn)元，‰) 16
圖表1：程序(通用)類準(zhǔn)則的比較 18
圖表1：資產(chǎn)類準(zhǔn)則的差異 19
圖表1：資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)法 24
圖表1：2016-2021年“四大”收入占國(guó)內(nèi)全行收入百分比情況(單位：%) 27
圖表1：2020年中國(guó)稅務(wù)事務(wù)所涉稅服務(wù)業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)(單位：%) 29
圖表1：截至2019年中國(guó)的準(zhǔn)則項(xiàng)目各年發(fā)布情況 33
圖表1：1971-2020年美國(guó)失業(yè)率及產(chǎn)能利用率情況(單位：%) 35
圖表1：2016-2021年美國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及預(yù)測(cè)(單位：%) 35
圖表1：2017-2020年歐元區(qū)主要成員國(guó)經(jīng)濟(jì)增速及公共債務(wù)占GDP比例預(yù)測(cè)(單位：%) 36
圖表1：2009-2020年德法及歐債五國(guó)失業(yè)率情況(單位：%) 36
圖表1：2016-2021年歐洲經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及預(yù)測(cè)(單位：%) 37
圖表1：2012-2020年中國(guó)GDP及同比增速(單位：億元，%) 38
圖表1：2016-2021年工業(yè)增加值月度同比增長(zhǎng)速度(單位：%) 39
圖表1：2020年工業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)進(jìn)價(jià)格指數(shù)(單位：%) 40
圖表1：2016-2021年工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況(單位：%) 40
圖表1：2020年工業(yè)品出廠價(jià)格變動(dòng)情況(單位：%) 41
圖表1：2016-2021年固定資產(chǎn)投資額及增長(zhǎng)情況(單位：億元，%) 42
圖表1：2011-2020年社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)速度(單位：億元，%) 43
圖表1：2017-2020年社會(huì)消費(fèi)品月度零售額及其增長(zhǎng)情況(單位：億元，%) 44
圖表1：2011-2020年中國(guó)進(jìn)出口總額變化情況(單位：億美元) 44
圖表1：2017-2020年中國(guó)進(jìn)出口總額月度變化情況(單位：億美元) 45
圖表1：2016-2021年中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)月度變化情況(單位：%) 46
圖表1：2020年中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)月度變化情況(單位：%) 47
圖表1：2016-2021年中國(guó)非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)變化情況(單位：%) 47
圖表1：2020年中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)月度變化情況(單位：%) 48
圖表1：2011-2020年物價(jià)指數(shù)年度變動(dòng)情況(單位：%) 49
圖表1：2016-2021年物價(jià)指數(shù)月度變動(dòng)情況(單位：%) 49
圖表1：2016-2021年中國(guó)GDP同比增速(單位：%) 50
圖表1：2016-2020年我國(guó)GDP貢獻(xiàn)率及預(yù)測(cè)(單位：%) 52
圖表1：市場(chǎng)評(píng)估法評(píng)估過(guò)程 55
圖表1：收益現(xiàn)值法評(píng)估過(guò)程 56
圖表1：收益現(xiàn)值法評(píng)估過(guò)程 57
圖表1：2016-2021年排名靠前資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)收入情況(單位：萬(wàn)元) 66
圖表1：2020年資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)收入排名前十的收入情況(單位：萬(wàn)元) 67
圖表1：2020年收入排名前100的資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)收入分布情況(單位：家) 68
圖表1：2020年資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)排名前10的企業(yè)基本情況(單位：人，萬(wàn)元) 69
圖表1：2020年資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)分布情況(單位：%) 70
圖表1：2020年收入前100的資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)凈資產(chǎn)和收入分布情況(單位：%) 72
圖表1：2016-2021年收入前100的資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)收入分布情況(單位：%) 72
圖表1：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)院校分布情況 76
圖表1：2020年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)排名靠前企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師分布情況(單位：人) 78
圖表1：2016-2021年機(jī)電設(shè)備制造業(yè)景氣指數(shù) 81
圖表1：2016-2020年機(jī)電類價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況(單位：%) 82
圖表1：2011-2020年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)(單位：%) 88
圖表1：2016-2021年房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資規(guī)模增長(zhǎng)情況(單位：億元，%) 89
圖表1：2012-2020年住宅地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模情況(單位：億元，%) 89
圖表1：2016-2021年全國(guó)房地產(chǎn)施工和竣工累計(jì)面積(單位：萬(wàn)平方米) 90
圖表1：2012-2020年全國(guó)新開工房屋面積及變化情況(單位：萬(wàn)平方米，%) 91
圖表1：2016-2020年全國(guó)商品房銷售面積累計(jì)月度情況(單位：萬(wàn)平方米，%) 92
圖表1：2016-2020年全國(guó)商品房銷售額累計(jì)月度情況(單位：億元，%) 92
圖表1：2006-2020年全國(guó)重點(diǎn)城市綜合地價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況 93
圖表1：2006-2020年全國(guó)重點(diǎn)城市各類地價(jià)指數(shù) 94
圖表1：2016-2020年全國(guó)居住類價(jià)格變化情況(單位：%) 94
圖表1：2016-2020年建筑材料價(jià)格指數(shù)變化(單位：%) 95
圖表1：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 96
圖表1：2020年度全國(guó)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)業(yè)績(jī)總排名 97
圖表1：2020年土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估業(yè)績(jī)排名 99
圖表1：2020年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估業(yè)績(jī)排名 101
圖表1：2020年房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估業(yè)績(jī)排名 102
圖表1：2020年房屋征收評(píng)估業(yè)績(jī)排名 104
圖表1：2020年房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)服務(wù)業(yè)績(jī)排名 106
圖表1：2020年房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)業(yè)績(jī)排名 107
圖表1：2020年其他目的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)績(jī)排名 109
圖表1：2016-2021年主要資源性評(píng)估產(chǎn)品生產(chǎn)價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況(單位： %) 114
圖表1：2020年全國(guó)各區(qū)域企業(yè)創(chuàng)業(yè)板上市申報(bào)情況 126
圖表1：2020年各省市申報(bào)企業(yè)通過(guò)比例(單位：家，%) 127
圖表1：2020年創(chuàng)業(yè)板上市申報(bào)企業(yè)行業(yè)分布 128
圖表1：2016-2021年中國(guó)銀行業(yè)不良貸 款余額及不良貸 款率季度變化情況(單位：億元，%) 134
圖表1：2020年從事證券期貨業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)目錄 135
圖表1：2020年國(guó)資委第一批報(bào)備的評(píng)估機(jī)構(gòu)庫(kù)匯總名單各地區(qū)情況(單位：個(gè)) 141
圖表1：2020年第一批報(bào)備評(píng)估機(jī)構(gòu)庫(kù)的中央企業(yè)名單 141
圖表1：2016-2021年北京市生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度(單位：億元，%) 143
圖表1：2020年北京市房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況(單位：億元，萬(wàn)平方米，%) 144
圖表1：2012-2020年北京市資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)業(yè)務(wù)收入及增長(zhǎng)率(單位：億元，%) 145
圖表1：2020年北京市資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模排名(單位：億元,%) 146
圖表1：2016-2021年上海市生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度(單位：億元，%) 148
圖表1：2020年上海市資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)收入規(guī)模結(jié)構(gòu)(單位：家，%) 149
圖表1：2020年上海市資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)細(xì)分(單位：億元，%) 150
圖表1：2020年上海市市資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入前六大企業(yè)(單位：萬(wàn)元,%) 151
圖表1：2016-2021年廣東省地區(qū)生產(chǎn)總值GDP同比增長(zhǎng)速度(單位：億元，%) 152
圖表1：2020年廣東省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)模結(jié)構(gòu)(單位：家) 154
圖表1：2020年廣東省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)區(qū)域結(jié)構(gòu)(單位：%) 155
圖表1：2020年廣東省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)(單位：%) 155
圖表1：2020年廣東省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模排名(單位：萬(wàn)元,%) 156
圖表1：2016-2021年江蘇省生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度(單位：億元，%) 158
圖表1：2016-2021年浙江省生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度(單位：億元，%) 161
圖表1：2016-2021年山東省生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度(單位：億元，%) 164
圖表1：2020年福建省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)模結(jié)構(gòu)(單位：家，%) 165
圖表1：2020年福建省評(píng)估師人均業(yè)務(wù)收入排名(單位：萬(wàn)元) 166
圖表1：2020年福建省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)人員規(guī)模排名(單位：人) 167
圖表1：2020年福建省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模排名(單位：萬(wàn)元，%) 168
圖表1：2016-2021年山東省生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度(單位：億元，%) 169
圖表1：2020年山東省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模排名(單位：萬(wàn)元，%) 171
圖表1：2020年山東省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模前十強(qiáng) 172
圖表1：2016-2021年遼寧省生產(chǎn)總值及增速(單位：億元，%) 173
圖表1：2020年遼寧省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)綜合評(píng)價(jià)情況(單位：家，%) 175
圖表1：2016-2021年黑龍江省生產(chǎn)總值及增速(單位：億元，%) 177
圖表1：2016-2021年新疆生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度(單位：億元，%) 178
圖表1：2020年新疆資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)業(yè)務(wù)收入前10強(qiáng)企業(yè) 179
圖表1：2016-2021年河南省生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度(單位：%) 180
圖表1：2016-2021年廣西自治區(qū)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度(單位：%) 181
圖表1：2016-2020年廣西省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)業(yè)務(wù)收入前10強(qiáng)企業(yè) 182
圖表1：2016-2021年山西省生產(chǎn)總值及增速(單位：億元，%) 183
圖表1：2016-2021年山西省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)業(yè)務(wù)收入情況(單位：萬(wàn)元，%) 185
圖表1：2020年資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入前十大企業(yè)(單位：萬(wàn)元) 186
圖表1：中企華資產(chǎn)評(píng)估公司基本資料 187
圖表1：2016-2021年中企華資產(chǎn)評(píng)估公司業(yè)務(wù)收入(單位：億元) 189
圖表1：中企華資產(chǎn)評(píng)估公司組織機(jī)構(gòu) 191
圖表1：中企華資產(chǎn)評(píng)估公司從業(yè)人員學(xué)歷結(jié)構(gòu)(單位：%) 192
圖表1：中企華資產(chǎn)評(píng)估公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 193
圖表1：中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司基本資料 194
圖表1：中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)服務(wù)模式 197
圖表1：中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 199
圖表1：上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司基本資料 200
圖表1：2016-2021年上海東洲資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估業(yè)務(wù)收入(單位：萬(wàn)元) 202
圖表1：上海東洲資產(chǎn)評(píng)估公司項(xiàng)目評(píng)估準(zhǔn)備階段 202
圖表1：上海東洲資產(chǎn)評(píng)估公司項(xiàng)目評(píng)估評(píng)定估算階段 203
圖表1：上海東洲資產(chǎn)評(píng)估公司項(xiàng)目評(píng)估出報(bào)告稿階段 203

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