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第一章　長租公寓相關(guān)概述
1.1　長租公寓基本概念
1.1.1　長租公寓定義
1.1.2　與傳統(tǒng)租房的區(qū)別
1.1.3　與“二房東”的差別
1.2　長租公寓發(fā)展優(yōu)勢及劣勢
1.2.1　發(fā)展優(yōu)勢
1.2.2　發(fā)展劣勢
1.3　長租公寓的主要分類介紹
1.3.1　長租公寓主要分類
1.3.2　集中式長租公寓
1.3.3　分布式長租公寓
1.3.4　兩種長租公寓對比
第二章　2019-2021年國外長租公寓發(fā)展情況與經(jīng)驗借鑒
2.1　美國長租公寓發(fā)展概述
2.1.1　美國長租公寓發(fā)展環(huán)境
2.1.2　美國長租公寓運(yùn)營模式
2.1.3　美國長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
2.1.4　美國長租公寓租金情況
2.1.5　美國長租公寓客群特征
2.1.6　美國長租公寓經(jīng)驗借鑒
2.1.7　美國長租公寓發(fā)展前景
2.1.8　長租公寓區(qū)域投資策略
2.2　美國典型公寓企業(yè)EQR發(fā)展經(jīng)驗借鑒
2.2.1　EQR公司概述
2.2.2　EQR經(jīng)營現(xiàn)狀
2.2.3　EQR組織架構(gòu)
2.2.4　EQR管理模式
2.2.5　EQR競爭優(yōu)勢
2.2.6　EQR經(jīng)驗借鑒
2.3　英國長租公寓市場發(fā)展概述
2.3.1　英國長租公寓發(fā)展原因
2.3.2　英國長租公寓市場概況
2.3.3　英國長租公寓投資現(xiàn)狀
2.3.4　英國長租公寓租金情況
2.3.5　英國長租公寓區(qū)域分布
2.3.6　英國長租公寓發(fā)展方向
2.4　日本長租公寓發(fā)展概述
2.4.1　日本長租公寓發(fā)展類型
2.4.2　日本長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
2.4.3　日本長租公寓典型企業(yè)
2.4.4　日本長租公寓經(jīng)驗借鑒
第三章　2019-2021年中國長租公寓市場發(fā)展環(huán)境分析
3.1　宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
3.1.1　宏觀經(jīng)濟(jì)概況
3.1.2　對外經(jīng)濟(jì)分析
3.1.3　工業(yè)運(yùn)行情況
3.1.4　固定資產(chǎn)投資
3.1.5　宏觀經(jīng)濟(jì)展望
3.2　社會與人口環(huán)境
3.2.1　疫情影響分析
3.2.2　居民收入水平
3.2.3　社會消費(fèi)規(guī)模
3.2.4　居民消費(fèi)水平
3.2.5　社會教育水平
3.2.6　人口規(guī)模與構(gòu)成
3.3　房地產(chǎn)市場環(huán)境
3.3.1　房地產(chǎn)施工情況
3.3.2　房地產(chǎn)投資規(guī)模
3.3.3　房地產(chǎn)資金來源
3.3.4　商品房銷售情況
3.3.5　二手房銷售特點
3.3.6　房地產(chǎn)庫存規(guī)模
3.3.7　房地產(chǎn)景氣程度
3.3.8　后疫情樓市態(tài)勢
第四章　2019-2021年中國住房租賃市場發(fā)展分析
4.1　住房租賃市場發(fā)展綜述
4.1.1　住房制度改革
4.1.2　行業(yè)發(fā)展歷程
4.1.3　住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈
4.1.4　行業(yè)SWOT分析
4.1.5　商業(yè)模式分析
4.2　住房租賃市場發(fā)展驅(qū)動力分析
4.2.1　租賃住房需求驅(qū)動因素
4.2.2　流動人口助長租賃需求
4.2.3　政府政策鼓勵租賃發(fā)展
4.2.4　房價高企刺激租賃需求
4.2.5　大數(shù)據(jù)促進(jìn)租賃市場升級
4.2.6　消費(fèi)升級促進(jìn)市場增長
4.3　國內(nèi)住房租賃市場運(yùn)行狀況
4.3.1　土地成交面積
4.3.2　市場規(guī)模分析
4.3.3　市場供給狀況
4.3.4　市場需求分析
4.3.5　租金水平分析
4.3.6　租賃客群分析
4.4　長租公寓促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展
4.4.1　傳統(tǒng)住房租賃市場發(fā)展困境
4.4.2　長租公寓對租房痛點的解決
第五章　2019-2021年國內(nèi)長租公寓市場發(fā)展分析
5.1　中國長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析
5.1.1　產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析
5.1.2　產(chǎn)業(yè)鏈核心主體
5.1.3　產(chǎn)業(yè)鏈的盈利點
5.2　中國長租公寓行業(yè)相關(guān)概述
5.2.1　市場發(fā)展動因
5.2.2　行業(yè)發(fā)展階段
5.2.3　目標(biāo)市場分析
5.2.4　業(yè)態(tài)價值分析
5.2.5　社會價值分析
5.2.6　“爆雷”原因分析
5.3　中國長租公寓市場發(fā)展綜況
5.3.1　市場滲透率
5.3.2　市場規(guī)模分析
5.3.3　市場供給規(guī)模
5.3.4　市場管理規(guī)模
5.3.5　市場發(fā)展現(xiàn)狀
5.3.6　市場發(fā)展特點
5.3.7　區(qū)域供給特點
5.3.8　企業(yè)布局特點
5.3.9　細(xì)分市場布局
5.3.10　市場發(fā)展風(fēng)向
5.4　長租公寓市場用戶特點
5.4.1　主要客群組成
5.4.2　租房用戶規(guī)模
5.4.3　用戶租房偏好
5.4.4　用戶收入情況
5.4.5　用戶價格偏好
5.4.6　用戶年齡結(jié)構(gòu)
5.4.7　用戶房型偏好
5.4.8　用戶服務(wù)偏好
5.4.9　品牌選擇偏好
5.5　長租公寓市場盈利分析
5.5.1　長租公寓運(yùn)營模式分析
5.5.2　長租公寓盈利來源概述
5.5.3　盈利來源與成本具體分析
5.5.4　長租公寓盈利要素總結(jié)
5.5.5　集中式盈利優(yōu)勢與局限
5.5.6　衍生業(yè)務(wù)盈利情況分析
5.6　長租公寓主要盈利模式
5.6.1　輕資產(chǎn)模式
5.6.2　中資產(chǎn)模式
5.6.3　重資產(chǎn)模式
5.6.4　各模式的核心
5.7　長租公寓市場發(fā)展難題分析
5.7.1　市場盈利難題
5.7.2　運(yùn)營能力不佳
5.7.3　標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范缺乏
5.7.4　用戶粘性不高
5.7.5　市場競爭激烈
5.7.6　資源難以獲取
5.7.7　負(fù)面輿論應(yīng)對
5.8　長租公寓相關(guān)發(fā)展策略分析
5.8.1　長租公寓定價策略分析
5.8.2　長租公寓服務(wù)增值策略
5.8.3　長租公寓空置率控制策略
5.8.4　數(shù)字智能技術(shù)助推策略
5.8.5　優(yōu)化長租公寓運(yùn)行模式
5.8.6　長租公寓監(jiān)管架構(gòu)與重點
5.8.7　平穩(wěn)健康發(fā)展的對策建議
第六章　2019-2021年國內(nèi)長租公寓市場競爭狀況
6.1　長租公寓市場競爭力分析
6.1.1　現(xiàn)有企業(yè)間的競爭
6.1.2　供方的議價能力
6.1.3　需求方的議價能力
6.1.4　潛在進(jìn)入者威脅
6.1.5　替代品的威脅分析
6.2　2019-2021年長租公寓市場競爭形勢分析
6.2.1　第一梯隊初步形成
6.2.2　品牌區(qū)域分布狀況
6.2.3　長租公寓企業(yè)排行
6.2.4　互聯(lián)網(wǎng)巨頭市場布局
6.2.5　國有企業(yè)布局分析
6.2.6　地方國企布局動態(tài)
6.2.7　部分企業(yè)淘汰出局
6.2.8　企業(yè)競爭重點分析
6.3　長租公寓市場競爭主體分析
6.3.1　市場參與主體
6.3.2　知名地產(chǎn)商
6.3.3　房地產(chǎn)中介
6.3.4　酒店集團(tuán)
6.3.5　創(chuàng)業(yè)品牌
6.4　長租公寓市場品牌競爭情況
6.4.1　整體排名情況
6.4.2　榜單排名解讀
6.4.3　細(xì)分維度情況
6.4.4　集中式長租公寓品牌
6.4.5　集中式長租公寓排名
6.4.6　分散式長租公寓排名
6.5　房企在長租公寓市場的布局情況
6.5.1　房企布局長租公寓的基本情況
6.5.2　房企布局長租公寓的運(yùn)行模式
6.5.3　房企布局長租公寓的戰(zhàn)略差異
6.6　房企進(jìn)軍長租公寓市場背后邏輯解讀
6.6.1　房企搶灘長租公寓
6.6.2　房企競爭邏輯解讀
6.6.3　多家企業(yè)觀點分析
6.6.4　投資機(jī)構(gòu)視角解讀
6.6.5　第三方媒體視角解讀
第七章　2019-2021年國內(nèi)重點城市長租公寓市場發(fā)展分析
7.1　北京市
7.1.1　市場發(fā)展環(huán)境分析
7.1.2　市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.1.3　市場發(fā)展動態(tài)分析
7.1.4　現(xiàn)有競爭者布局情況
7.1.5　長租公寓發(fā)展展望
7.2　上海市
7.2.1　市場發(fā)展環(huán)境分析
7.2.2　市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.2.3　長租公寓租金水平
7.2.4　市場發(fā)展動態(tài)分析
7.2.5　長租公寓運(yùn)營模式
7.3　深圳市
7.3.1　市場發(fā)展環(huán)境分析
7.3.2　市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.3.3　市場發(fā)展動態(tài)分析
7.3.4　長租公寓發(fā)展特點
7.3.5　長租公寓運(yùn)營模式
7.3.6　現(xiàn)有競爭者布局情況
7.3.7　長租公寓發(fā)展問題
7.3.8　長租公寓發(fā)展建議
7.4　廣州市
7.4.1　市場發(fā)展環(huán)境分析
7.4.2　市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.4.3　市場發(fā)展動態(tài)分析
7.4.4　現(xiàn)有競爭者布局情況
7.5　南京市
7.5.1　市場發(fā)展環(huán)境分析
7.5.2　市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.5.3　市場發(fā)展動態(tài)分析
7.5.4　市場需求群體特征
7.6　成都市
7.6.1　市場發(fā)展環(huán)境分析
7.6.2　市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.6.3　市場需求群體特征
7.6.4　現(xiàn)有競爭者布局情況
7.7　其他城市
7.7.1　昆明市
7.7.2　西安市
7.7.3　合肥市
7.7.4　重慶市
第八章　長租公寓運(yùn)營要素及其關(guān)鍵績效指標(biāo)（KPI）分析
8.1　長租公寓運(yùn)營模式分析
8.1.1　長租公寓運(yùn)營模式概述
8.1.2　集中式長租公寓運(yùn)營模式
8.1.3　分布式長租公寓運(yùn)營模式
8.2　長租公寓經(jīng)營的關(guān)鍵成功要素
8.2.1　運(yùn)營管理體系
8.2.2　產(chǎn)品研發(fā)能力
8.2.3　企業(yè)融資能力
8.2.4　批量拿房資源
8.3　長租公寓項目管理決策指標(biāo)分析
8.3.1　長租公寓項目決策管理指標(biāo)
8.3.2　不同類型物業(yè)項目運(yùn)營比較
8.3.3　公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運(yùn)營
8.4　長租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗
8.4.1　拓展及房源租約管理
8.4.2　裝修改造及供應(yīng)鏈管理
8.4.3　銷售出租及租后服務(wù)
8.4.4　行業(yè)管理運(yùn)營經(jīng)驗借鑒
8.5　長租公寓經(jīng)營者運(yùn)營建議
8.5.1　選擇核心區(qū)域重點突破
8.5.2　進(jìn)行差異化品牌運(yùn)營
8.5.3　快速迭代品牌產(chǎn)品
8.5.4　“互聯(lián)網(wǎng)+”需謹(jǐn)慎
8.5.5　新從業(yè)者運(yùn)營建議
第九章　2018-2021年國內(nèi)長租公寓重點企業(yè)發(fā)展分析
9.1　世聯(lián)行（紅璞公寓）
9.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.1.2　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.1.3　財務(wù)狀況分析
9.1.4　公寓業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
9.1.5　長租公寓布局動態(tài)
9.1.6　企業(yè)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型發(fā)展
9.1.7　長租公寓收益預(yù)測
9.2　萬科（泊寓）
9.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.2.2　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.2.3　財務(wù)狀況分析
9.2.4　泊寓品牌發(fā)展概況
9.2.5　泊寓運(yùn)營現(xiàn)狀分析
9.2.6　萬科泊寓案例分析
9.2.7　市場發(fā)展動態(tài)
9.3　龍湖地產(chǎn)（冠寓）
9.3.1　企業(yè)發(fā)展概述
9.3.2　財務(wù)運(yùn)營現(xiàn)狀
9.3.3　業(yè)務(wù)布局分析
9.3.4　冠寓發(fā)展?fàn)顩r
9.3.5　冠寓發(fā)展策略
9.4　自如
9.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.4.2　企業(yè)競爭力分析
9.4.3　企業(yè)運(yùn)營特色
9.4.4　盈利模式分析
9.4.5　發(fā)展案例分析
9.5　YOU+公寓
9.5.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.5.2　公寓社交屬性
9.5.3　聯(lián)營發(fā)展策略
9.5.4　戰(zhàn)略合作動態(tài)
9.5.5　挑戰(zhàn)與前景
9.6　魔方公寓
9.6.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.6.2　企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.6.3　企業(yè)融資分析
9.6.4　企業(yè)運(yùn)營管理
9.6.5　營運(yùn)特色分析
9.6.6　項目合作動態(tài)
9.7　優(yōu)客逸家
9.7.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.7.2　企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.7.3　企業(yè)合作動態(tài)
9.7.4　企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
9.8　青客公寓
9.8.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.8.2　企業(yè)運(yùn)營現(xiàn)狀
9.8.3　企業(yè)上市分析
9.8.4　企業(yè)運(yùn)營模式
9.8.5　企業(yè)融資動態(tài)
第十章　2019-2021年國內(nèi)長租公寓市場投資分析
10.1　中國長租公寓行業(yè)估值分析
10.1.1　資產(chǎn)運(yùn)營方估值分析
10.1.2　交易平臺估值分析
10.1.3　金融服務(wù)估值分析
10.2　國內(nèi)長租公寓投資機(jī)遇分析
10.2.1　互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對長租公寓的推動
10.2.2　參與主體發(fā)展優(yōu)勢與機(jī)遇
10.2.3　運(yùn)營精細(xì)化、差異化方向
10.2.4　藍(lán)領(lǐng)長租公寓需求增加
10.2.5　長租公寓投資利好因素
10.3　國內(nèi)長租公寓投資風(fēng)險及應(yīng)對
10.3.1　資金風(fēng)險分析
10.3.2　經(jīng)營風(fēng)險分析
10.3.3　信用風(fēng)險分析
10.3.4　法律風(fēng)險分析
10.3.5　市場競爭風(fēng)險
10.3.6　風(fēng)險應(yīng)對策略
10.4　國內(nèi)不同模式長租公寓投資風(fēng)險控制策略
10.4.1　主流長租公寓運(yùn)營比較
10.4.2　重資產(chǎn)集中式長租公寓
10.4.3　輕資產(chǎn)集中式長租公寓
10.4.4　輕資產(chǎn)分散式長租公寓
10.5　一線城市長租公寓市場投資機(jī)會分析——以深圳為例
10.5.1　深圳住房租賃資金監(jiān)管政策
10.5.2　深圳長租公寓市場投資機(jī)遇
10.5.3　區(qū)別于其他地區(qū)的市場投資特性
10.5.4　市場發(fā)展現(xiàn)狀與投資風(fēng)險提示
10.6　部分二三線城市長租公寓市場投資機(jī)會分析
10.6.1　杭州
10.6.2　青島
10.6.3　武漢
10.6.4　長沙
10.7　中投顧問對國內(nèi)長租公寓市場投資價值評估及建議
10.7.1　投資價值綜合評估
10.7.2　市場進(jìn)入時機(jī)分析
10.7.3　行業(yè)投資壁壘分析
10.7.4　長租公寓投資建議
第十一章　中國長租公寓市場投資項目案例深度解析
11.1　陽光城長租公寓類REITs證券化項目
11.1.1　項目基本情況
11.1.2　項目發(fā)行要素
11.1.3　項目運(yùn)作模式
11.2　世聯(lián)集房長租公寓建設(shè)項目
11.2.1　項目投資情況
11.2.2　項目投資計劃
11.2.3　項目投資意義
11.2.4　項目實施背景
11.2.5　項目實施必要性
11.2.6　項目實施可行性
11.2.7　項目經(jīng)濟(jì)效益
11.3　蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園二期藍(lán)領(lǐng)公寓項目
11.3.1　項目基本內(nèi)容
11.3.2　項目投資金額
11.3.3　項目經(jīng)營模式
11.3.4　項目投資主體
11.3.5　項目投資風(fēng)險
第十二章　2019-2021年國內(nèi)長租公寓市場融資分析
12.1　長租公寓主要融資方式分析
12.1.1　銀行貸款
12.1.2　租金分期
12.1.3　保理模式
12.1.4　股權(quán)融資
12.1.5　項目股權(quán)融資
12.1.6　品牌運(yùn)營融資
12.1.7　專項債券融資
12.1.8　資產(chǎn)證券化模式
12.2　國內(nèi)長租公寓市場融資狀況分析
12.2.1　長租公寓行業(yè)融資現(xiàn)狀
12.2.2　長租公寓股權(quán)融資狀況
12.2.3　長租公寓債券融資狀況
12.2.4　長租公寓企業(yè)收購情況
12.2.5　長租公寓融資困境分析
12.2.6　長租公寓企業(yè)融資趨勢
12.3　國內(nèi)長租公寓REITs融資分析
12.3.1　模式具體闡述
12.3.2　模式應(yīng)用優(yōu)勢
12.3.3　模式應(yīng)用環(huán)境
12.3.4　底層資產(chǎn)設(shè)置
12.3.5　融資狀況分析
12.3.6　項目案例分析
12.3.7　融資模式問題
12.3.8　融資對策分析
12.3.9　未來展望及發(fā)展
12.4　國內(nèi)長租公寓ABS融資分析
12.4.1　ABS融資規(guī)模
12.4.2　模式應(yīng)用概況
12.4.3　主要應(yīng)用模式
12.4.4　項目案例分析
12.4.5　模式應(yīng)用問題
12.4.6　模式應(yīng)用對策
第十三章　2022-2027年中國長租公寓市場發(fā)展趨勢及前景預(yù)測
13.1　長租公寓市場未來發(fā)展趨勢分析
13.1.1　行業(yè)發(fā)展趨勢
13.1.2　資產(chǎn)由重到輕
13.1.3　集中度提升趨勢
13.1.4　重點城市再深耕
13.1.5　盈利模式將延伸
13.1.6　行業(yè)監(jiān)管將加強(qiáng)
13.2　長租公寓發(fā)展前景展望
13.2.1　發(fā)展動力從未改變
13.2.2　監(jiān)管政策逐步完善
13.2.3　從業(yè)者心態(tài)的變化
13.2.4　市場未來發(fā)展重點分析
13.2.5　長租公寓藍(lán)海市場巨大
13.2.6　長租公寓市場預(yù)測
13.3　長租公寓未來發(fā)展模式的分析
13.3.1　客戶群體角度分析
13.3.2　功能定位角度分析
13.3.3　運(yùn)營模式角度分析
第十四章　2019-2021年中國長租公寓市場相關(guān)政策分析
14.1　2019-2021年中國長租公寓市場利好政策分析
14.1.1　住房租賃中央政策匯總
14.1.2　住房租賃稅收優(yōu)惠政策
14.1.3　長租公寓國家層面政策
14.1.4　長租公寓室內(nèi)環(huán)境評價通則
14.1.5　保障長租公寓供應(yīng)的政策
14.2　2019-2021年中國長租公寓市場監(jiān)管規(guī)范分析
14.2.1　輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)的監(jiān)管
14.2.2　長租公寓評價規(guī)范正式發(fā)布
14.2.3　住房租賃市場整治力度加強(qiáng)
14.2.4　住房租賃條例公開征求意見
14.3　2019-2021年國內(nèi)重點省市長租公寓相關(guān)政策分析
14.3.1　地方支持性政策分析
14.3.2　北京市住房租賃政策
14.3.3　杭州市住房租賃政策
14.3.4　武漢市住房租賃政策
14.3.5　廣州市住房租賃政策
14.3.6　上海市住房租賃政策

圖表目錄
圖表1　國內(nèi)長租公寓分類示意圖
圖表2　傳統(tǒng)租房過程中的諸多問題分析
圖表3　90%以上的人認(rèn)為中介收費(fèi)不合理
圖表4　長租公寓與傳統(tǒng)租房的差別
圖表5　長租公寓的類型
圖表6　集中式長租與酒店式短租公寓對比分析
圖表7　集中式公寓優(yōu)缺點分析
圖表8　分布式長租公寓規(guī)�；瘮U(kuò)張
圖表9　集中式與分布式長租公寓對比分析
圖表10　2020年美國長租公寓大宗交易
圖表11　2006-2020年美國長租公寓占商業(yè)地產(chǎn)交易額的份額
圖表12　美國租房及自有住房居住的人口結(jié)構(gòu)
圖表13　美國租房家庭中家庭結(jié)構(gòu)
圖表14　美國租房及自由房屋家庭的年收入情況
圖表15　2008-2021年美國長租公寓投資額及預(yù)測
圖表16　自持型重資產(chǎn)公寓企業(yè)的運(yùn)營模式
圖表17　EQR的運(yùn)營及盈利模式
圖表18　EQR運(yùn)營管理模式
圖表19　EQR業(yè)務(wù)線布局
圖表20　美國EQR REITs結(jié)構(gòu)
圖表21　2014-2020年英國出租房按揭貸款占全部住宅房產(chǎn)抵押貸款總額的比例
圖表22　英國各地區(qū)出租房租金收入
圖表23　Leopalace21業(yè)務(wù)模式：以房屋為核心形成閉環(huán)
圖表24　2016-2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表25　2016-2020年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表26　2021年GDP初步核算數(shù)據(jù)
圖表27　2016-2020年貨物進(jìn)出口總額
圖表28　2020年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度
圖表29　2020年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表30　2020年主要商品進(jìn)口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表31　2016-2020年全部工業(yè)增加值及增速
圖表32　2021年規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)
圖表33　2020年三次產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）比重
圖表34　2020年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長速度
圖表35　2020年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運(yùn)營能力
圖表36　2020-2021年固定資產(chǎn)（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表37　2021年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)
圖表38　2020年全國居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表39　2021年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表40　2016-2020年社會消費(fèi)品零售總額
圖表41　2020-2021年社會消費(fèi)品零售總額同比增速
圖表42　2020年1-12月全國居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表43　2021年居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表44　2016-2020年普通本�？�、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)
圖表45　2018-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表46　2019-2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表47　2016-2020年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模
圖表48　2016-2020年全國住宅開發(fā)投資完成額
圖表49　2020-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表50　2018-2019年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表51　2019-2020年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表52　2020-2021年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金
圖表53　2018-2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表54　2019-2020年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表55　2020-2021年全國商品房銷售面積及銷售額
圖表56　2019-2020年城市群典型城市二手住宅成交量及同比
圖表57　2019-2020年不同能級城市二手住宅交易量及同比
圖表58　2021年13個熱點城市二手住宅成交量增速
圖表59　2013-2021年13城二手住宅月度成交量與年初累計同比增速
圖表60　2012-2020年100城新建商品住宅庫存面積
圖表61　2010-2020年100城新建商品住宅年度供求關(guān)系
圖表62　2018-2020年100城新建商品住宅月度供求關(guān)系
圖表63　2012-2020年一、二、三四線城市新建商品住宅庫存面積
圖表64　2020年100城新建商品住宅庫存面積同比增速排序
圖表65　2020-2021年國家房地產(chǎn)景氣指數(shù)
圖表66　2020年上市房企銷售額TOP30
圖表67　中國住房制度變遷
圖表68　中國住房租賃市場發(fā)展歷程
圖表69　2000-2020年中國GDP與貨幣供給（M2）增速對比
圖表70　公租房的各項稅收優(yōu)惠政策
圖表71　住房租賃產(chǎn)業(yè)全景圖譜
圖表72　住房租賃商業(yè)模式象限圖
圖表73　2019年月租金收入在10萬元以下的個人出租住房綜合征收稅率變化
圖表74　2019年全國“搶人大戰(zhàn)”租賃相關(guān)主要政策
圖表75　2020年住房租賃相關(guān)政策分類
圖表76　2020年全國住房租賃行業(yè)政策
圖表77　2020年全球80城房價收入比排名
圖表78　2020年亞洲各區(qū)域城市房價收入比平均值
圖表79　消費(fèi)升級背景下的租房需求升級
圖表80　2016-2020年全國租賃用地成交建筑面積及成交均價
圖表81　2020年各城市租賃用地分布比例
圖表82　2020年重點企業(yè)租賃用地拿地情況
圖表83　2017-2020年租賃土地區(qū)域分布
圖表84　2020年八城租賃用地區(qū)域分布情況
圖表85　我國租賃住房供給結(jié)構(gòu)
圖表86　2013-2020年中國城鎮(zhèn)居民消費(fèi)性支出
圖表87　核心八城租金段占比情況
圖表88　重點城市租客年齡結(jié)構(gòu)
圖表89　重點城市租客婚配情況
圖表90　2017年中國租客年齡結(jié)構(gòu)
圖表91　2020年中國租客年齡結(jié)構(gòu)
圖表92　租賃客群類型占比
圖表93　本地有房租房原因
圖表94　中國傳統(tǒng)住房租賃市場發(fā)展困境
圖表95　長租公寓對租客痛點的解決
圖表96　機(jī)構(gòu)物業(yè)管理方的常規(guī)業(yè)務(wù)
圖表97　中國長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)
圖表98　長租公寓運(yùn)營參與方
圖表99　金融機(jī)構(gòu)參與長租公寓項目方式
圖表100　長租公寓產(chǎn)業(yè)流程示意圖
圖表101　中國長租公寓發(fā)展階段
圖表102　2016-2020年中國長租公寓規(guī)模
圖表103　2020-2021年TOP20集中式長租公寓開業(yè)規(guī)模
圖表104　2021年集中式長租公寓規(guī)模榜單
圖表105　2021年TOP20集中式長租公寓企業(yè)管理規(guī)模變化情況
圖表106　2020-2021年TOP20房企系和運(yùn)營商系公寓企業(yè)管理規(guī)模占比
圖表107　2021年集中式長租公寓管理規(guī)模榜單
圖表108　2020年重點城市在線房源供應(yīng)量
圖表109　2021年長租公寓（普通公寓）主要監(jiān)測城市租金走勢
圖表110　2021年長租公寓（普通公寓）主要監(jiān)測城市租金均價
圖表111　2020年中國長租公寓品牌類目占比
圖表112　2020年集中式長租公寓新型細(xì)分產(chǎn)品線分布
圖表113　2020年集中式長租公寓新型細(xì)分產(chǎn)品線品牌影響力
圖表114　2020-2021年中國互聯(lián)網(wǎng)租房用戶規(guī)模
圖表115　2017-2021年中國互聯(lián)網(wǎng)租房市場規(guī)模
圖表116　用戶租房偏好情況
圖表117　長租公寓用戶收入情況
圖表118　新生代租住人群畫像
圖表119　長租公寓盈利來源分析
圖表120　長租公寓支出構(gòu)成
圖表121　長租公寓主要成本及盈利來源分析
圖表122　長租公寓企業(yè)利潤率分析
圖表123　長租公寓項目盈利測算圖
圖表124　長租公寓租金溢價分析
圖表125　長租公寓公司成本占比分析
圖表126　國內(nèi)部分成熟品牌公寓空置率分析
圖表127　自如衍生業(yè)務(wù)示意圖
圖表128　輕資產(chǎn)運(yùn)營模式業(yè)務(wù)流程及收入組成
圖表129　輕資產(chǎn)模式的利益鏈條
圖表130　中資產(chǎn)運(yùn)營模式業(yè)務(wù)流程及收入組成
圖表131　中資產(chǎn)模式的利益鏈條
圖表132　重資產(chǎn)運(yùn)營模式業(yè)務(wù)流程及收入組成
圖表133　重資產(chǎn)模式的利益鏈條
圖表134　各類長租公寓市場參與者競爭優(yōu)劣勢對比分析
圖表135　長租公寓市場競爭尤其激烈的幾個城市
圖表136　龍湖冠寓生態(tài)圈示意圖
圖表137　現(xiàn)有租賃房屋來源
圖表138　2020年集中式長租公寓品牌區(qū)域分布
圖表139　2020年集中式長租公寓區(qū)域性品牌影響力
圖表140　2020-2021年TOP6品牌公寓開業(yè)規(guī)模變化情況
圖表141　2019年爆倉的長租公寓
圖表142　2020年部分暴雷長租公寓品牌
圖表143　長租公寓參與主體分布
圖表144　長租公寓參與主體及其特征
圖表145　2020年Top120集中式長租公寓品牌背景分布
圖表146　2020年集中式長租公寓品牌市場規(guī)模
圖表147　長租公寓品牌影響力TOP100榜單（一）
圖表148　長租公寓品牌影響力TOP100榜單（二）
圖表149　長租公寓品牌影響力TOP100榜單（三）
圖表150　長租公寓品牌影響力TOP100榜單（四）
圖表151　長租公寓品牌影響力TOP100榜單（五）
圖表152　2021年長租公寓品牌100強(qiáng)品牌指數(shù)月度變動趨勢
圖表153　2021年長租公寓100強(qiáng)品牌地區(qū)分布
圖表154　2021年長租公寓100強(qiáng)品牌主體表現(xiàn)
圖表155　2021年長租公寓品牌搜索指數(shù)TOP10
圖表156　2021年長租公寓品牌媒體指數(shù)TOP10
圖表157　2021年公寓品牌媒體主要關(guān)注內(nèi)容盤點
圖表158　2021年長租公寓品牌運(yùn)營指數(shù)TOP10
圖表159　2017-2020年集中式長租公寓MBI品牌指數(shù)變動趨勢
圖表160　2020年集中式長租公寓MBI品牌影響力TOP10榜單
圖表161　2021年集中式長租公寓MBI品牌影響力TOP10榜單
圖表162　集中式公寓開業(yè)規(guī)模排行榜TOP20
圖表163　集中式公寓管理規(guī)模排行榜TOP20
圖表164　2021年分散式長租公寓品牌影響力TOP10
圖表165　TOP 20房企長租公寓規(guī)模格局
圖表166　2011-2020年北京住房租賃平均租金走勢
圖表167　2020年北京集中式長租公寓已開房源排行榜
圖表168　2020年北京集中式長租公寓已開門店排行榜
圖表169　2021年北京集中式長租公寓已開房源排行榜
圖表170　2021年北京集中式長租公寓已開門店排行榜
圖表171　上海市房地產(chǎn)“商改住”政策演變
圖表172　上海長租公寓開發(fā)與運(yùn)營模式
圖表173　集中式長租公寓運(yùn)營模式
圖表174　2020年深圳長租公寓優(yōu)秀房企TOP10
圖表175　2020年廣州長租公寓規(guī)模排行榜
圖表176　2019-2020年廣州集中式公寓開業(yè)房源
圖表177　2019-2020年南京出臺的住房租賃市場相關(guān)政策
圖表178　南京畢業(yè)生租房渠道偏好
圖表179　成都新生代租房關(guān)注因素
圖表180　集中式長租公寓運(yùn)營框架圖
圖表181　集中式長租公寓運(yùn)營模式特點
圖表182　分布式長租公寓運(yùn)營框架圖
圖表183　分布式長租公寓運(yùn)營模式特點
圖表184　國內(nèi)長租公寓企業(yè)運(yùn)營管理體系分析
圖表185　國內(nèi)長租公寓企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)能力分析
圖表186　長租公寓核心項決策管理指標(biāo)分析
圖表187　分散式N+1公寓單房經(jīng)濟(jì)模型示意圖
圖表188　長租公寓與其他物業(yè)項目運(yùn)營情況對比分析
圖表189　長租公寓EBITDA率敏感性分析
圖表190　長租公寓現(xiàn)金流回正周期（年）敏感性分析
圖表191　長期公寓的總效益取決于產(chǎn)能和效率因素
圖表192　拓展房源管理KPI分析
圖表193　領(lǐng)先品牌分散式長租公寓選址策略分析
圖表194　領(lǐng)先品牌房源租約管理KPI分析
圖表195　魔方公寓集中式長租公寓拿房指標(biāo)分析
圖表196　長租公寓裝修改造及供應(yīng)鏈管理KPI指標(biāo)分析
圖表197　長租公寓銷售出租及租后服務(wù)考核指標(biāo)分析
圖表198　長租公寓出房結(jié)果KPI分析
圖表199　長租公寓其他租后運(yùn)營KPI分析
圖表200　2019-2020年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司營業(yè)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表201　2020-2021年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司營業(yè)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表202　2018-2021年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表203　2018-2021年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表204　2018-2021年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表205　2018-2021年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表206　2018-2021年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表207　2018-2020年世聯(lián)行資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)營業(yè)收入
圖表208　世聯(lián)行長租公寓項目收益測算表
圖表209　2020年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)收入分行業(yè)
圖表210　2020-2021年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)
圖表211　2018-2021年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表212　2018-2021年萬科企業(yè)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表213　2018-2021年萬科企業(yè)股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表214　2018-2021年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表215　2018-2021年萬科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表216　2020年萬科集團(tuán)持有及管理的公寓項目情況
圖表217　廣州萬科泊寓萬匯樓外觀示意圖
圖表218　廣州東山月府泊寓項目地理位置圖
圖表219　2018-2019年龍湖集團(tuán)綜合收益表
圖表220　2018-2019年龍湖集團(tuán)分部資料
圖表221　2018-2019年龍湖集團(tuán)收入分地區(qū)資料
圖表222　2019-2020年龍湖集團(tuán)綜合收益表
圖表223　2019-2020年龍湖集團(tuán)分部資料
圖表224　2019-2020年龍湖集團(tuán)收入分地區(qū)資料
圖表225　2020-2021年龍湖集團(tuán)綜合收益表
圖表226　2020-2021年龍湖集團(tuán)分部資料
圖表227　2020-2021年龍湖集團(tuán)收入分地區(qū)資料
圖表228　龍湖業(yè)務(wù)布局分析
圖表229　上海市自如、散租房源掛牌量TOP10板塊分布
圖表230　上海市散租、自如房源掛牌量TOP10板塊租金對比
圖表231　截至2020年底魔方公寓項目地區(qū)布局
圖表232　2020年魔方公寓核心八城新開店情況
圖表233　魔方公寓產(chǎn)品線
圖表234　魔方各租金段產(chǎn)品分布情況
圖表235　2013-2019年魔方公寓融資情況
圖表236　傳統(tǒng)方式租金流向示意圖
圖表237　銀行監(jiān)管下的資金流向示意圖
圖表238　2018-2019財年青客綜合收益表
圖表239　2019-2020財年青客綜合收益表
圖表240　2020-2021財年青客綜合收益表
圖表241　青客“互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓”運(yùn)營理念
圖表242　新房、二手房、租房平臺交易系統(tǒng)特點對比
圖表243　藍(lán)領(lǐng)公寓品牌商布局情況
圖表244　藍(lán)領(lǐng)公寓品牌商融資情況
圖表245　三大主流長租公寓運(yùn)營異同及優(yōu)缺點
圖表246　2020年杭州市集中式長租公寓已開房源排行榜（一）
圖表247　2020年杭州市集中式長租公寓已開房源排行榜（二）
圖表248　國內(nèi)長租公寓市場投資價值綜合評估
圖表249　中投產(chǎn)業(yè)生命周期示意圖——長租公寓行業(yè)
圖表250　國內(nèi)長租公寓市場進(jìn)入時機(jī)分析
圖表251　國內(nèi)長租公寓市場進(jìn)入壁壘評估
圖表252　中投顧問投資機(jī)會箱示意圖——長租公寓行業(yè)
圖表253　中投顧問對國內(nèi)長租公寓市場的投資建議
圖表254　世聯(lián)集房長租公寓建設(shè)項目投資金額
圖表255　中新集團(tuán)在建的主要開發(fā)項目
圖表256　蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園二期藍(lán)領(lǐng)公寓項目土地取得和資格文件
圖表257　長租公寓企業(yè)主要融資方式
圖表258　2021年住房租賃融資動態(tài)
圖表259　2021年首個在公開市場獲批的長租類REITs產(chǎn)品
圖表260　2012-2020長租公寓市場公開股權(quán)融資數(shù)量和金額變化趨勢
圖表261　2019年住房租賃專項債發(fā)行情況
圖表262　2020年住房租賃專項債發(fā)行情況
圖表263　2021年房企住房租賃專項公司債券發(fā)行情況
圖表264　2019年長租公寓行業(yè)上市和收并購活動
圖表265　長租公寓“租金貸”基本結(jié)構(gòu)圖
圖表266　長租公寓“租金貸”風(fēng)險傳導(dǎo)機(jī)制
圖表267　2017-2019年長租公寓類REITs類產(chǎn)品
圖表268　2020年中國長租公寓類REITs產(chǎn)品發(fā)行情況
圖表269　2017-2020年租賃住房類REITs發(fā)行規(guī)模
圖表270　2017-2019年長租公寓ABS發(fā)行情況
圖表271　2017-2020年各公司發(fā)行租賃住房ABS規(guī)模占比
圖表272　魔方公寓ABS產(chǎn)品基本交易結(jié)構(gòu)示意圖
圖表273　國內(nèi)長租公寓主要企業(yè)服務(wù)對象同質(zhì)化問題
圖表274　青年公寓提供社交化增值服務(wù)
圖表275　新派公寓的類REITs運(yùn)營模式示意圖
圖表276　2020年中央層面住房租賃政策
圖表277　2020年地方政府住房租賃市場監(jiān)管政策（一）
圖表278　2020年地方政府住房租賃市場監(jiān)管政策（二）
圖表279　2020年地方政府住房租賃市場監(jiān)管政策（三）
圖表280　2021年住房租賃地方監(jiān)管政策
圖表281　2019年各地推動住房租賃市場發(fā)展相關(guān)政策
圖表282　2020年地方政府租賃住房供應(yīng)政策（一）
圖表283　2020年地方政府租賃住房供應(yīng)政策（二）
圖表284　2020年各地補(bǔ)助租賃市場的相關(guān)政策
圖表285　2020年上海出臺的相關(guān)租賃住房政策

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