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第1章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展綜述 13
1.1 購(gòu)物中心的定義及分類 13
1.1.1 購(gòu)物中心的定義 13
1.1.2 購(gòu)物中心的分類 13
1.2 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展分析 16
1.2.1 中國(guó)購(gòu)物中心雛形階段 16
1.2.2 中國(guó)購(gòu)物中心起源階段 16
1.2.3 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展階段 17
1.3 國(guó)外購(gòu)物中心發(fā)展分析 19
1.3.1 美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展分析 19
（1）美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展歷程 19
（2）美國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)特點(diǎn) 20
1.3.2 日本購(gòu)物中心發(fā)展分析 21
（1）日本購(gòu)物中心現(xiàn)狀分析 21
（2）日本購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì) 23
第2章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 25
2.1 國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 25
2.1.1 歐洲宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 25
2.1.2 美國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 25
2.1.3 日本宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 26
2.2 國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 26
2.2.1 2021年經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行情況 26
2.2.2 2021年工業(yè)生產(chǎn)情況 27
2.2.3 2021年固定資產(chǎn)投資情況 27
2.2.4 2021年全國(guó)社會(huì)消費(fèi)情況 27
2.2.5 2021年投融資環(huán)境分析 28
2.3 國(guó)內(nèi)行業(yè)政策環(huán)境分析 28
2.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（行政管理開(kāi)發(fā)部分） 28
（1）“新四條”政策分析 28
（2）“新國(guó)十條”政策分析 29
（3）“新國(guó)五條”政策分析 30
2.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（土地部分） 31
（1）房地產(chǎn)用地供應(yīng)監(jiān)管政策分析 31
（2）房地產(chǎn)用地建設(shè)管理調(diào)控政策分析 32
2.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（稅收部分） 33
（1）非首次購(gòu)房差別化稅收政策分析 33
（2）土地增值稅計(jì)稅政策分析 33
（3）預(yù)征率政策分析 33
（4）公租房稅收政策分析 34
（5）個(gè)人購(gòu)房相關(guān)稅收政策分析 35
2.3.4 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（金融部分） 35
（1）個(gè)人購(gòu)房貸·款首付相關(guān)政策分析 35
（2）暫停發(fā)放第三套房貸·款相關(guān)政策分析 37
（3）2021年央行2次加息影響分析 37
2.3.5 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（外資調(diào)控部分） 38
（1）信貸資金流向和跨境投融資活動(dòng)相關(guān)政策分析 38
（2）境外機(jī)構(gòu)購(gòu)房相關(guān)政策分析 39
第3章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展分析 41
3.1 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 41
3.1.1 2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 41
3.1.2 2021年全國(guó)房屋銷售情況 42
3.1.3 2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 42
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 42
（2）房地產(chǎn)新開(kāi)工面積 43
（3）房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)面積 44
3.1.4 2021年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況 45
3.1.5 2021年全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源 47
3.2 土地市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析 48
3.2.1 2021年全國(guó)土地市場(chǎng)整體分析 48
3.2.2 2021年全國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格分析 49
3.2.3 2021年全國(guó)土地市場(chǎng)重點(diǎn)地塊分析 51
3.3 購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展分析 52
3.3.1 中國(guó)購(gòu)物中心整體發(fā)展分析 52
3.3.2 中國(guó)購(gòu)物中心分布研究分析 52
（1）中國(guó)購(gòu)物中心布局特點(diǎn) 53
（2）中國(guó)購(gòu)物中心分布數(shù)量分析 54
（3）中國(guó)購(gòu)物中心分布發(fā)展特征 55
（4）中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈購(gòu)物中心分布情況分析 56
（5）中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈城市購(gòu)物中心普及度分析 57
第4章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析 58
4.1 北京購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 58
4.1.1 北京購(gòu)物中心投資分析 58
4.1.2 北京購(gòu)物中心項(xiàng)目發(fā)展分析 58
4.2 上海購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 59
4.2.1 上海購(gòu)物中心投資分析 59
4.2.2 上海購(gòu)物中心項(xiàng)目發(fā)展分析 60
4.3 廣州購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 61
4.3.1 廣州購(gòu)物中心投資分析 61
4.3.2 廣州購(gòu)物中心項(xiàng)目發(fā)展分析 61
4.4 深圳購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 62
4.4.1 深圳購(gòu)物中心投資分析 62
4.4.2 深圳購(gòu)物中心項(xiàng)目發(fā)展分析 62
4.5 杭州購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 62
4.5.1 杭州購(gòu)物中心投資分析 62
4.5.2 杭州購(gòu)物中心項(xiàng)目發(fā)展分析 63
4.6 其他城市購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 63
4.6.1 成都購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 63
4.6.2 天津購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 64
4.6.3 重慶購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 64
第5章：購(gòu)物中心業(yè)態(tài)研究分析 66
5.1 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成分析 66
5.1.1 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成分析 66
5.1.2 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn)分析 67
（1）傳統(tǒng)商業(yè)圈購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成及特點(diǎn)分析 67
（2）新興商業(yè)圈購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成及特點(diǎn)分析 67
（3）社區(qū)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成及特點(diǎn)分析 67
（4）不同區(qū)域購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組成對(duì)比分析 67
5.2 購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)分析 68
5.2.1 零售行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 68
5.2.2 零售行業(yè)盈利能力分析 68
5.2.3 購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)分析 69
5.3 購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)分析 70
5.3.1 餐飲行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 70
5.3.2 餐飲行業(yè)盈利能力分析 70
5.3.3 購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)分析 71
5.4 購(gòu)物中心娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)分析 71
5.4.1 娛樂(lè)休閑行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 71
5.4.2 購(gòu)物中心娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)分析 72
5.5 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局分析 73
5.5.1 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局原則 73
5.5.2 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃特點(diǎn) 73
第6章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況分析 74
6.1 外資企業(yè)在華競(jìng)爭(zhēng)分析 74
6.1.1 沃爾瑪在華購(gòu)物中心投資分析 74
6.1.2 家樂(lè)福在華購(gòu)物中心投資分析 74
6.1.3 TESCO在華購(gòu)物中心投資分析 74
6.2 購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 75
6.2.1 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 75
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 75
（2）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向 75
（3）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò) 75
（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況SWOT分析 76
（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 76
6.2.2 上海世茂股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 77
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 77
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 78
（3）企業(yè)盈利能力分析 79
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 80
（5）企業(yè)償債能力分析 80
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 81
（7）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向 81
（8）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò) 82
（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況SWOT分析 82
（10）企業(yè)投資兼并與重組分析 84
（11）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 84
6.2.3 華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 84
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 84
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 84
（3）企業(yè)盈利能力分析 85
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 85
（5）企業(yè)償債能力分析 86
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 86
（7）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向 87
（8）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò) 87
（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況SWOT分析 87
（10）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 88
6.2.4 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 89
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 89
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 90
（3）企業(yè)盈利能力分析 91
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 92
（5）企業(yè)償債能力分析 92
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 93
（7）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向 94
（8）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò) 94
（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況SWOT分析 94
（10）企業(yè)投資兼并與重組分析 95
（11）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 96
6.2.5 深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 96
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 96
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 98
（3）企業(yè)盈利能力分析 98
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 99
（5）企業(yè)償債能力分析 100
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 100
（7）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向 101
（8）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò) 101
（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況SWOT分析 102
（10）企業(yè)投資兼并與重組分析 103
（11）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 103
6.2.6 武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 103
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 103
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 104
（3）企業(yè)盈利能力分析 105
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 106
（5）企業(yè)償債能力分析 106
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 107
（7）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向 108
（8）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò) 108
（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況SWOT分析 108
（10）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 110
6.2.7 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 110
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 110
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 112
（3）企業(yè)盈利能力分析 112
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 113
（5）企業(yè)償債能力分析 113
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 114
（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況SWOT分析 114
（8）企業(yè)投資兼并與重組分析 115
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 116
6.2.8 龍湖地產(chǎn)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 116
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 116
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 117
（3）企業(yè)盈利能力分析 117
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 118
（5）企業(yè)償債能力分析 118
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 118
（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況SWOT分析 119
（8）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 120
6.2.9 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 120
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 120
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 121
（3）企業(yè)盈利能力分析 122
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 123
（5）企業(yè)償債能力分析 123
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 124
（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況SWOT分析 124
（8）企業(yè)投資兼并與重組分析 125
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 126
6.2.10 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 126
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 126
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 127
（3）企業(yè)盈利能力分析 128
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 128
（5）企業(yè)償債能力分析 129
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 129
（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況SWOT分析 130
（8）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 130
……
第7章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)經(jīng)典項(xiàng)目分析 178
7.1 東莞華南MALL項(xiàng)目分析 178
7.1.1 項(xiàng)目情況分析 178
7.1.2 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 178
7.1.3 發(fā)展前景分析 178
7.2 北京金源時(shí)代購(gòu)物中心項(xiàng)目分析 179
7.2.1 項(xiàng)目情況分析 179
7.2.2 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 179
7.3 廣州正佳廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 179
7.3.1 項(xiàng)目情況分析 179
7.3.2 環(huán)境狀況分析 180
7.3.3 商業(yè)布局分析 180
7.4 上海正大廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 181
7.4.1 項(xiàng)目情況分析 181
7.4.2 發(fā)展前景分析 181
7.5 深圳華潤(rùn)中心萬(wàn)象城項(xiàng)目分析 181
7.5.1 經(jīng)營(yíng)理念分析 181
7.5.2 主力店分析 181
第8章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)商業(yè)規(guī)劃分析 183
8.1 購(gòu)物中心項(xiàng)目市場(chǎng)狀況分析 183
8.1.1 購(gòu)物中心選址分析 183
（1）用地區(qū)位和交通人口狀況分析 183
（2）用地經(jīng)濟(jì)狀況評(píng)估 184
（3）用地的物理狀況 185
8.1.2 購(gòu)物中心商圈分析 186
8.2 購(gòu)物中心項(xiàng)目規(guī)劃分析 187
8.2.1 建筑特點(diǎn)及功能規(guī)劃分析 187
8.2.2 商品定位及組合規(guī)劃分析 189
第9章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)項(xiàng)目招商分析 192
9.1 購(gòu)物中心招商概述 192
9.1.1 購(gòu)物中心招商的概念 192
9.1.2 購(gòu)物中心招商的對(duì)象 192
9.1.3 購(gòu)物中心招商業(yè)態(tài)概述 194
（1）百貨店概述 194
（2）超市概述 195
（3）家居大賣場(chǎng)概述 197
（4）專業(yè)店 198
（5）專賣店概述 200
（6）餐飲店概述 200
（7）娛樂(lè)店概述 201
9.1.4 購(gòu)物中心招商的特點(diǎn) 203
9.1.5 購(gòu)物中心招商的類型 205
9.2 購(gòu)物中心招商原理 211
9.2.1 零售、服務(wù)、娛樂(lè)體驗(yàn)科學(xué)組合價(jià)值原理 211
9.2.2 品牌價(jià)值原理 213
9.2.3 2/8價(jià)值原理 214
9.2.4 開(kāi)發(fā)商、商家雙贏價(jià)值原理 215
9.2.5 招商談判的價(jià)值原理 217
9.2.6 總體租金收益中期最大化原理 218
9.3 購(gòu)物中心招商推進(jìn)計(jì)劃 219
9.3.1 開(kāi)發(fā)前期招商推進(jìn)計(jì)劃 219
9.3.2 開(kāi)發(fā)期招商推進(jìn)計(jì)劃 220
9.3.3 開(kāi)業(yè)招商推進(jìn)計(jì)劃 221
9.3.4 開(kāi)業(yè)后及遠(yuǎn)期招商推進(jìn)計(jì)劃 221
9.4 購(gòu)物中心典型商家分析 222
9.4.1 娛樂(lè)類商家分析 222
（1）電影類商家分析 222
（2）主題公園類商家分析 225
（3）高科技類商家分析 226
（4）兒童娛樂(lè)類商家分析 228
9.4.2 家居建材類商家分析 230
（1）宜家家居分析 230
（2）百安居分析 230
9.4.3 超市類商家分析 231
（1）家樂(lè)福超市分析 231
（2）人人樂(lè)超市分析 231
9.4.4 百貨類商家分析 232
（1）王府井百貨分析 232
（2）巴黎春天百貨分析 232
（3）新世界百貨分析 233
9.4.5 電器類商家分析 234
（1）蘇寧電器分析 234
（2）國(guó)美電器分析 234
9.4.6 餐飲類商家分析 235
（1）俏江南集團(tuán)分析 235
（2）百勝餐飲集團(tuán)分析 235
9.4.7 酒店管理商分析 236
（1）皇冠假日酒店分析 236
（2）萬(wàn)豪酒店分析 236
9.4.8 商業(yè)街商家分析 237
（1）永和集團(tuán)分析 237
（2）樂(lè)高公司分析 237
（3）派克蘭帝童裝分析 238
9.5 購(gòu)物中心招商實(shí)施 239
9.5.1 形成目標(biāo)商家組合 239
9.5.2 招商政策制定 242
9.5.3 招商團(tuán)隊(duì)建設(shè) 245
9.5.4 招商談判 249
9.5.5 招商方式與渠道選擇 255
9.5.6 招商實(shí)施細(xì)節(jié) 257
第10章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析 261
10.1 購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理模式分析 261
10.1.1 自營(yíng)管理模式分析 261
10.1.2 委托管理模式分析 261
10.1.3 顧問(wèn)管理模式分析 262
10.2 購(gòu)物中心盈利模式分析 263
10.2.1 購(gòu)物中心盈利模式類型分析 263
10.2.2 購(gòu)物中心銷售模式原因分析 264
10.3 購(gòu)物中心租賃模式分析 264
10.3.1 購(gòu)物中心租賃模式分類 264
（1）收取固定租金 264
（2）流水倒扣 265
（3）保底加流水倒扣 265
10.3.2 購(gòu)物中心租賃模式現(xiàn)狀分析 265
10.4 購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)模式個(gè)案分析 266
10.4.1 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)模式分析 266
10.4.2 世茂商業(yè)地產(chǎn)模式 267
第11章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)收益優(yōu)化模型 269
11.1 商鋪?zhàn)饨饹Q定因素 269
11.1.1 區(qū)位因素分析 269
11.1.2 建筑因素分析 270
11.1.3 租約因素分析 270
11.2 不同商鋪種類的租戶組合優(yōu)化 271
11.2.1 購(gòu)物中心商鋪種類分析 271
（1）商鋪種類劃分標(biāo)準(zhǔn) 271
（2）主力店分析 271
11.2.2 研究假設(shè) 272
11.2.3 研究結(jié)論 273
11.3 不同零售類型的租戶組合優(yōu)化 275
11.3.1 研究過(guò)程 275
11.3.2 研究結(jié)論 275
第12章：購(gòu)物中心問(wèn)題分析與發(fā)展趨勢(shì) 280
12.1 中國(guó)購(gòu)物中心問(wèn)題分析及解決思路 280
12.1.1 預(yù)招商問(wèn)題分析及解決思路 280
12.1.2 市場(chǎng)定位和財(cái)務(wù)問(wèn)題分析 280
12.1.3 回報(bào)預(yù)期問(wèn)題分析及解決思路 280
12.2 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)分析 281
12.2.1 購(gòu)物中心主題化趨勢(shì)分析 281
12.2.2 購(gòu)物中心休閑化分析 285
圖表目錄
圖表1：美國(guó)購(gòu)物中心基本類型表 13
圖表2：按照位置（影響力）分類的購(gòu)物中心類型表 14
圖表3：按照建筑形態(tài)分類的購(gòu)物中心類型表 15
圖表4：按照商業(yè)主題分類的購(gòu)物中心類型表 16
圖表5：2019-2021年美國(guó)非農(nóng)業(yè)部門失業(yè)率變化（單位：%） 26
圖表6：新四條內(nèi)容分析 29
圖表7：中國(guó)房貸調(diào)控政策內(nèi)容對(duì)比 36
圖表8：2021年12月26日央行利率調(diào)整表（單位：%） 38
圖表9：2019-2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)走勢(shì) 41
圖表10：2019-2021年商品房銷售價(jià)格同比情況（單位：%） 42
圖表11：2019-2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況（單位：億元，%） 43
圖表12：2019-2021年房地產(chǎn)新開(kāi)工面積累計(jì)情況（單位：萬(wàn)平方米，%） 43
圖表13：2019-2021年房地產(chǎn)竣工面積累計(jì)情況（單位：萬(wàn)平方米，%） 44
圖表14：2019-2021年房地產(chǎn)土地購(gòu)置面積累計(jì)情況（單位：萬(wàn)平方米，%） 44
圖表15：2019-2021年房地產(chǎn)土地購(gòu)置金額累計(jì)情況（單位：萬(wàn)平方米，%） 45
圖表16：2019-2021年商品房銷售面積累計(jì)情況（單位：萬(wàn)平方米，%） 45
圖表17：2019-2021年商品房銷售額累計(jì)情況（單位：億元，%） 46
圖表18：2021年1月-12月商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%，億元） 46
圖表19：2019-2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)展來(lái)源累計(jì)情況（單位：億元，%） 48
圖表20：2019-2021年全國(guó)120個(gè)主要城市住宅用地月度推出成交情況（單位：萬(wàn)平米） 49
圖表21：2019-2021年全國(guó)主要城市經(jīng)營(yíng)性土地溢價(jià)率情況列表 50
圖表22：2021年城市住宅用地溢價(jià)排行（單位：元/m2，%） 50
圖表23：2019-2021年全國(guó)土地出讓金收入（單位：億元） 51
圖表24：2019-2021年城市土地出讓金排行（單位：億元） 52
圖表25：中國(guó)購(gòu)物中心現(xiàn)狀分布示意圖 53
圖表26：中國(guó)購(gòu)物中心城市布局特點(diǎn)示意圖 54
圖表27：中國(guó)購(gòu)物中心城市分布示意圖 55
圖表28：中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展示意圖 56
圖表29：中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈購(gòu)物中心數(shù)量比例圖（單位：家，%） 57
圖表30：中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購(gòu)物中心普及度（單位：%） 57
圖表31：2021年北京社區(qū)型購(gòu)物中心項(xiàng)目開(kāi)業(yè)情況（單位：平方米） 58
圖表32：2021年北京市區(qū)型購(gòu)物中心項(xiàng)目開(kāi)業(yè)情況（單位：平方米） 58
圖表33：中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成示意圖 66
圖表34：購(gòu)物中心業(yè)態(tài)比例國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)結(jié)果差異表 66
圖表35：不同區(qū)域購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組成對(duì)比圖 68
圖表36：不同區(qū)域購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)情況表 69
圖表37：不同區(qū)域購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)情況表 71
圖表38：不同區(qū)域購(gòu)物中心娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)情況表 72
圖表39：國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃特征圖 73
圖表40：大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司SWOT分析 76
圖表41：上海世茂股份有限公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖 77
圖表42：2019-2021年上海世茂股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬(wàn)元） 78
圖表43：2021年上海世茂股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況表（單位：萬(wàn)元，%） 79
圖表44：2019-2021年上海世茂股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 79
圖表45：2021年上海世茂股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況表（單位：萬(wàn)元，%） 80
圖表46：2019-2021年上海世茂股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 80
圖表47：2019-2021年上海世茂股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 81
圖表48：2019-2021年上海世茂股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 81
圖表49：2021年上海世茂股份有限公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（單位：%） 82
圖表50：2021年上海世茂股份有限公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)地區(qū)分布（單位：%） 82
圖表51：上海世茂股份有限公司SWOT分析 83
圖表52：2019-2021年華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬(wàn)元） 85
圖表53：2019-2021年華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 85
圖表54：2019-2021年華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 86
圖表55：2019-2021年華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 86
圖表56：2019-2021年華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 87
圖表57：華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司SWOT分析 88
圖表58：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖 89
圖表59：2019-2021年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬(wàn)元） 90
圖表60：2021年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況表（單位：萬(wàn)元，%） 90
圖表61：2019-2021年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 91
圖表62：2021年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況表（單位：萬(wàn)元，%） 92
圖表63：2019-2021年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 92
圖表64：2019-2021年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 93
圖表65：2019-2021年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 93
圖表66：2021年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（單位：%） 94
圖表67：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司SWOT分析 94
圖表68：深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖 97
圖表69：2019-2021年深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬(wàn)元） 98
圖表70：2021年深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況表（單位：萬(wàn)元，%） 98
圖表71：2019-2021年深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 99
圖表72：2021年深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況表（單位：萬(wàn)元，%） 99
圖表73：2019-2021年深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 100
圖表74：2019-2021年深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 100
圖表75：2019-2021年深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 101
圖表76：2021年深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（單位：%） 101
圖表77：2021年深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)地區(qū)分布（單位：%） 102
圖表78：深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司SWOT分析 102
圖表79：武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖 104
圖表80：2019-2021年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬(wàn)元） 105
圖表81：2019-2021年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 105
圖表82：2021年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分產(chǎn)品、行業(yè)情況表（單位：萬(wàn)元，%） 106
圖表83：2019-2021年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 106
圖表84：2019-2021年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 107
圖表85：2019-2021年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 107
圖表86：2021年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（單位：%） 108
圖表87：武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司SWOT分析 108
圖表88：2019-2021年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬(wàn)元） 112
圖表89：2019-2021年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利能力分析（單位：%） 113
圖表90：2019-2021年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 113
圖表91：2019-2021年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司償債能力分析（單位：%） 114
圖表92：2019-2021年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 114
圖表93：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司SWOT分析 115
圖表94：2019-2021年龍湖地產(chǎn)有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬(wàn)元） 117
圖表95：2019-2021年龍湖地產(chǎn)有限公司盈利能力分析（單位：%） 117
圖表96：2019-2021年龍湖地產(chǎn)有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 118
圖表97：2019-2021年龍湖地產(chǎn)有限公司償債能力分析（單位：%） 118
圖表98：2019-2021年龍湖地產(chǎn)有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 119
圖表99：龍湖地產(chǎn)有限公司SWOT分析 119
圖表100：北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖 121
圖表101：2019-2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬(wàn)元） 121
圖表102：2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況表（單位：萬(wàn)元，%） 122
圖表103：2019-2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 122
圖表104：2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況表（單位：萬(wàn)元，%） 123
圖表105：2019-2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 123
圖表106：2019-2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 124
圖表107：2019-2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 124
圖表108：北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司SWOT分析 125
圖表109：2019-2021年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬(wàn)元） 127
圖表110：2019-2021年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 128
圖表111：2019-2021年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 129
圖表112：2019-2021年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司償債能力分析（單位：%） 129
圖表113：2019-2021年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 130
圖表114：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司SWOT分析 130
圖表115：金融街控股股份有限公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖 131
圖表116：2019-2021年金融街控股股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬(wàn)元） 132
圖表117：2021年金融街控股股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況表（單位：萬(wàn)元，%） 132
圖表118：2019-2021年金融街控股股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 133
圖表119：2021年金融街控股股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況表（單位：萬(wàn)元，%） 133
圖表120：2019-2021年金融街控股股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 134

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